Dando muestras del potencial de la tecnología Blockchain en el Real Estate, la startup uruguaya LandToken proporcionará soporte y asesoramiento para la emisión de tokens, formato que promete dar una mayor agilidad y seguridad en los procesos, así como avanzar en el reemplazo del papel por documentación electrónica…
El escribano Juan Ángel de la Fuente es el CEO de LandToken, iniciativa que cuenta con la participación de Gonzalo Varalla -CEO de PowerLedgers, empresa uruguaya dedicada a brindar soluciones blockchain- como socio tecnológico, la incubadora ThalesLab de GeneXus y La Tahona Inversiones.
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.Según explicó De la Fuente a Infonegocios:
“Nuestro propósito es que estos tokens estén dentro de una plataforma de Blockchain y tengan en un futuro cercano una interfase jurídico con el mundo real… Estamos trabajando con un equipo multidisciplinario, formado por técnicos -especializados en la tecnología- Blockchain (PowerLedgers), que aportan la solución tecnológica; especialistas del negocio inmobiliario como lo es LTI (La Tahona Inversiones) y un grupo de asesores jurídicos que analizan las estructuras jurídicas a armarse y el cumplimiento de toda la normativa legal aplicable a este tipo de innovación, lo cual es básico para dar además de seguridad informática, seguridad jurídica al proyecto”
Por su parte, Varalla explicó a El País:
«Vamos a tener en cuenta las buenas prácticas antilavado internacionales, más conocidas como KYC/AML (Know Your Customer /Anti Money Laundering). Para ingresar se debe pasar por un proceso, las personas se deben acreditar antes de operar y después por la tecnología se sabrá quién es quién, qué operación hizo. Y todo es auditable. Blockchain permite que la información se registre y no se pueda cambiar. Se debe acreditar de dónde vienen los fondos».
La Tahona es el primer proyecto que coloca activos mediante una emisión de tokens, pero LandToken permite que cualquier empresa pueda emitir tokens o «participaciones digitales» respaldadas en activos, sostuvo el CEO de PowerLedgers.
Luego, cualquier persona podrá -tras registro previo- obtener otros token en la plataforma e intercambiarlos por los emitidos por la empresa.
La tokenización en el mercado del Real Estate
LandTakes ofrecerá soporte y asesoramiento para la emisión de tokens, un formato digital que puede servir para representar los denominados security (los cuales representan un derecho a algo) o las utility (representan el ejercicio de un derecho).
Gracias a la tecnología Blockchain, es posible desarrollar tokens.
En Ethereum, por ejemplo, los programadores pueden desarrollar sus propios tokens, por medio de los smart contracts (contratos inteligentes) alojados en su plataforma.
Un token representa un activo o utilidad. Se trata de un número de serie único, transable e identificable, que supone una unidad de valor digital, únicamente válida dentro del entorno en que fue concebido.
En ese sentido y a modo de simplificar su comprensión, cabe la comparación con las fichas de casino, las cuales representan un valor económico pero sólo dentro del marco del casino.
El valor de un token es concedido dentro de una determinada comunidad o sector, siempre y cuando esté respaldado por una ley.
La tokenización se define como el proceso de emisión de un token, en este caso a través de la tecnología de la cadena de bloques. Sin embargo, los tokens de LandToken no son criptomonedas.
Tal como explicó de la Fuente a Infonegocios:
«Tokenizar activos significa que cualquier derecho u obligación jurídica puede pasar al mundo digital y poner en una Blockchain para sustituir al documento en formato papel. Uruguay es un país donde conviven excelentes técnicos a nivel informático, junto con una gran seguridad jurídica, lo que son dos factores fundamentales a la hora de desarrollar este tipo de plataformas, además de que Uruguay integra el D7 ”.
“Nosotros estamos convencidos que existe una ventaja al tokenizar activos. Es un formato más seguro, en una red inmutable como la Blockchain y además permite llegar a más público, democratizando los procesos de negocios, toma de decisiones y operativa; creemos, como al igual que pasó con otras actividades de la vida económica, la generación de documentación electrónica viable, con respaldo jurídico confiable es el próximo paso que dará Uruguay en el formato de sus negocios y en esa dirección estamos trabajando”.
Respecto a la legalidad de este tipo de actividades en Uruguay, el escribano apuntó:
“Estamos analizando con nuestros asesores, la posibilidad de que se legisle con relación a este tipo de plataformas tecnológicas, como ya se ha hecho en otros países y que una obligación o derecho cualquiera sea representada en un token digital, este proceso es similar cuando se planteó hace tiempo la ley 18600 de documento y firma electrónica, este país es líder en este tema y pretendemos que en éste tema también lo sea”.
Del papel al respaldo digital de activos
De la Fuente sostuvo que el pasaje del papel al formato digital es cuestión de años:
«En los próximos 5 o 10 años esto va ir sucediendo paulatinamente y tenemos que estar preparados para este cambio. Un estudio de la consultora inglesa dedicada al análisis económico, McKinsey & Company, señala que en los próximos 8 o 10 años un 70% de la economía va a estar tokenizada y nosotros estamos construyendo una infraestructura que soporte ese cambio”.